但楼市从不缺购房优惠，缺的是，一个切实降低入手门槛，且能够给予强大安全感的优质项目。毕竟买家需要的，不仅是一次优惠促销，而是一个触手可及的机会，更是一套有价值支撑的房子。东莞新房入手门槛，低至首期3万起。机会创造者，是南城旁的红盘时代天韵。这是时代天韵前所未有的购房优惠，放眼东莞，也是罕有的。活动截至2022年1月3日，错过这4天，很可能错过了几年内上车南城的好时机。
其实，经历市场持续分化，东莞买家已达成共识：楼市价值回归核心片区，是大势所趋。2019年起，作为后起之秀，南城GDP首超东城，成为城区一哥。
这只是一个新篇章的开始，南城还有更宏大的抱负。也正是2019年，南城国际商务区升级为东莞国际商务区，将引领全市产业升级转型，撑起东莞的新门面。对比广深及各大城市，CBD都是城市的价值核心，周边优质片区都成了置业热门之选。
东莞同样如此。靠近南城、靠近CBD，更有价值支撑，更有成长空间。
南城及周边6个镇街，土地供应向来紧缺，2021年仅有6宗商住地挂牌出让，可售住宅建面仅约84万平，预计4000多套货量。（数据来源：东莞市公共资源交易中心、东莞住建局等，数据不含安居房，仅供参考）其中，厚街、万江两宗地块已入市，住宅毛坯备案均价都超过3.5万/平。（数据来源：东莞住建局）华润CBD项目，将打造大平层产品，门槛自然不低；周边镇街一些楼盘存货不多，例如今年前11月新房成交量跻身全市TOP3的厚街，2022年预计不足1500套预售货量。（注：数据为在售、待售新盘未备案预售房源，数据来源东莞住建局、东莞市自然资源局，数据仅供参考）再来盘点明年待入市新盘，要么是小开发商打造的小体量楼盘，要么是楼面价较高的地块。如今年成交的大岭山、道滘地块，可售楼面价分别为19545、17919元/平。（数据来源：东莞市公共资源交易中心）综合来看，邻近南城的时代天韵，正是难得的入手机会。均价约2.6万/平，带装修，已然优势明显。更何况，时代天韵推出首期3万起的购房优惠，为入主核心生活圈，创造了前所未有的条件。不论2022年环南城供应和价格如何变化，这3万起的首期款，将是把握置业确定性的一个强有力的筹码。
时代天韵对买家的吸引力，不仅在于入手门槛，还在于优越的地段，让买家更低成本住进CBD生活圈。在环南城的6个镇街中，最靠近CBD的，首先是东城，其次是厚街。东城无住宅新盘在售，而紧挨着南城的时代天韵“近水楼台先得月”。2021年9月底，职校西路二期正式通车，项目到东莞CBD行车距离缩短到约7.9公里。｜来源：百度地图，仅供参考，需结合实际情况
可别小看一条交通要道，交通改变城市格局的先例数不胜数。
2019年，黄旗山南麓的八一路正式通车，串连东莞大道与松山湖大道，城区与松山湖的通勤大大缩短，两地联系更加紧密。与此同时，八一路沿线的中海莞府、万科皇马郦宫等多个高品质住宅应运而生，“东莞豪宅线”因此得名。把目光挪回时代天韵旁的职校西路，其串联起水濂山科创生态板块、南城总部基地、东莞CBD、行政文化中心。这几个片区，不仅拥有广阔的发展前景，更有大量的购房需求。能够承接这几个片区购买力外溢，时代天韵除了通勤优势，还有多重价值傍身。其所在水濂山板块，拥有丰富的山水自然资源，居住环境媲美黄旗南。板块内个别楼盘二手放盘价逼近6万/平。（数据来源：链家，仅供参考）而时代天韵，均价约2.6万/平又不失品质，对于城区买家而言具有很强的吸引力。时代天韵给到买家的，还有优越的生活氛围、成熟的教育资源。
水濂山片区已发展成熟，并拥有多所名校，包括与时代天韵相距约100米的小牛津外国语学校，以及厚街少年警校伊顿海逸分校，湖景中学、南开实验学校等。（具体招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准 ）项目体量约28万方，自带约3500平商业MALL（规划），规划一所幼儿园，还将为业主精心打造约5.6万平社区园林。这样的体量与配置，在东莞都是少见的。可以说，精彩乐活的生活方式，已被预定。
｜自带约3500平商业MALL
时代天韵均价约2.6万/平，而且带装修交付。这在以毛坯交付成主流的东莞，显得难能可贵。用数据说话。2021年9至12月，东莞共有14180套住宅取证预售，带装修交付的产品仅有3156套。相当于全市5套新房仅有1套是带装修交付。
3156套房源当中，有1642套为备案均价超4.8万/平的松山湖新盘。2字头带装修的少之又少。
近期入市的不少新盘，很多三房户型都是近100平起步，还有一些主打大户型，无形中提高了入手门槛。而时代天韵主推的三房，建面约88、99平，都做到了南向布局，通过精巧的户型设计获得比市场同面积产品更多的空间享受。如建面约88平三房，比市场上常见面积户型，多出一个主卫。还带有大阳台、U型三房，每个房间带飘窗。
又如建面约99平三房，做到了大横厅、四开间朝南、双开间大阳台，实现了约110户型的空间感。可以说，不论是地段、通勤，还是价格、产品，时代天韵都相当有竞争力。
首期3万起，买南城旁三房，住进CBD生活圈，最后4天机会，错过这次机会，很难再有第二次了。免责声明：（滚动查看）
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